在北京做生意的外地人李先生，一直想在北京安个家，但他不知道自己该怎样做才能购买到拥有产权的房屋。房产专家为他指点：
一、申领《外省市个人在京购房批准通知单》
李先生按规定必须拿着本人“居民身份证”原件及复印件和“在京暂住证”原件及复印件到位于崇文区东花市北里东区1号楼的北京房地产交易中心（委托他人代理的，还需提交代理人居民身份证原件及复印件、授权委托书）办理有关购房批准手续。交易中心审验以上证件资料后，将证件原件交还购房人（或代理人），并请购房人（或代理人）填写《外省市个人在京购房申请表》一份。李先生填写一份申请表后，将会领到一张通知，请他于4日后拨打16898518自动查询电话，按照通知上的号码查询申请是否已获得批准。
北京市房地产交易中心将《外省市个人在京购房申请表》与其它证件资料等附件归齐，核验无误后，报北京市房地产交易市场管理委员会审核。
北京市房地产交易市场管理委员会对上述资料认证后，批准签发《外省市个人在京购房批准通知单》，由交易中心转交购房人。
申请购房4日后，李先生通过自动查询电话获知申请已经批准。在北京市房地产交易中心，李先生拿到《外省市个人在京购房批准通知单》，取得了在京购房资格。
二、与由交易中心认可的售房方签订商品房销售合同
售房方须向北京市房地产交易中心提交所售房屋的相关资料，经有关部门审核确定为合法项目后，交易中心方可受理，以保证购房人的利益。外省市个人在京应购买由北京市房地产交易中心认可的房地产项目的房屋，在领取《外省市个人在京购房批准通知单》后6个月内，与由交易中心认可的售房方签订商品房销售合同。
李先生在交易中心拿到《外省市个人在京购房批准通知单》后，工作人员询问他打算购买何处的房产，李先生据实告之。工作人员查询了交易中心的有关存档材料后，告诉李先生，他欲购买的房产已在交易中心存档备案，“五证”俱全，具备合法出售的资格，可以放心购买。
李先生与售楼方签定了售楼合同，买下一套三居室住宅。
三、申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》
按交易中心发给他的操作流程，在签定合同后15日内，李先生（或售房方）与交易中心签定代理服务合同，交纳代理服务费。买卖双方向交易中心提交下列资料：1）买卖合同正本；2）购房人须提交《外省市个人在京购房批准通知单》；3）售房方须提交经办人单位介绍信及身份证。交易中心接受购房方（或售房方）的委托，办理外省市个人在京购房申领产权手续。
交易中心将以上证件资料与《外省市个人在京购房批准通知单》存根和报经交易中心备案的房地产项目资料进行核对，确认此宗房地产交易在交易中心成交。
交易中心签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》交购房人。
四、办理房屋产权过户手续
李先生按照工作人员的提示，将本人的购房合同、《外省市个人在京购房办理产权通知单》一并交给原售楼方，由其代为办理在房屋土地管理局的立契过户等房屋产权过户手续（亦可自行办理）。
《北京房地产》乔白
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